Momentul in care iei hotararea de a achizitiona un imobil este unul foarte important, bazat fie pe motive personale sau profesionale, ori, de ce nu, fiind vorba de o investitie. Chiar daca aducem in discutie schimbarea zonei in care locuiesti, nevoia unui aparament mai mare, relocarea, alegerea unui apartament in Bucuresti nu e un lucru chiar atat de usor. Piata imobiliara este intr-o continua miscare, iar cel mai important aspect este ca tu sa fii bine informat.
In cele ce urmeaza iti vom prezenta pasii pe care ar trebui sa ii urmezi in momentul in care ai luat marea decizie.
Episodul 1: Cum facem cu banca?
Daca alegi sa faci achizitia apartamentului printr-un credit bancar, primul pas este acela de a lua legatura cu un broker de credite. Sau banca. Sau un broker.
De ce un broker de credite?
Din experienta va putem relata multe intamplari ciudate cu angajatii bancilor, de la solicitarea unor documente ce din punct de vedere legal nu aveau cum sa existe in acel moment, si pana la refuzul de a finaliza dosarul clientului pe motiv ca “oricum imi voi da demisia”. Recunoastem, am avut si experiente placute, dar mai putine.
Situatia se schimba atunci cand vine vorba despre un broker. De ce?
Iti explicam imediat:
Atat pentru tine, in calitate de client, cat si pentru noi, in calitate de intermediari, brokerii de credite sunt o buna alternativa la sistemul clasic.
- Este un serviciu GRATUIT. Da, brokerii vor lucra gratuit pentru tine. Nu te gandi totusi ca ei fac o munca voluntara, ci ei vor fi platiti de institutiile bancare. Asta nu implica nici un cost ascuns pentru tine, caci pana si angajatii bancilor isi primesc acelasi comision in momentul in care finalizeaza un dosar de creditare.
- Apeland la un broker drumurile pe care vei fi nevoit sa le faci vor fi mai putine, si indreptate catre acelasi birou.
- Brokerul te va ajuta de la bun inceput sa identifici tipul de credit de care ai nevoie (Credit pentru nevoi personale, Credit Ipotecar, Credit Prima Casa)
- Unul dintre cele mai importante aspecte: Brokerul iti va gasi si compara oferte de la mai multe institutii bancare. Va prelua din efortul tau, astfel incat demersul va fi mai simplu: nu mai mergi personal din banca in banca, sa repeti aceleasi scenarii pana cand vei primi oferta cea mai buna, ci doar mergi la intalnirea cu brokerul tau.
- Iti explica toate costurile si te va ajuta sa alegi cea mai buna si convenabila oferta.
- Dupa dicutii si explicatii, va trece la munca propriu zisa: Iti va intocmi dosarul de creditare. Brokerul va prelua relatia cu banca, pe care o va derula in mod profesionist, lucru care va duce la un timp de prelucrare mai scurt.
- Te va ajuta sa intelegi termenii si costurile din contract, iar in anumite situatii chiar le poate negocia.
- Va fi alaturi de tine pana in momentul in care suma creditata va fi virata integral.
SFAT: Mergi la intalnirea cu brokerul cu o agenda pe care deja ai notate cele mai importante intrebari/dileme. Va trebui sa pleci de la intalnire perfect lamurit!
Bun, va spuneam mai sus faptul ca si noua ne este mult mai usor sa lucram cu un broker. Avem garantia faptului ca lucram cu oameni ce au experienta in domeniul creditarii si ca isi vor da tot interesul in a te ajuta si a face cat mai facil tot procesul creditarii. Un alt aspect decisiv este dat de comunicarea ce se realizeaza in mare parte prin mijloace tehnice, oferindu-ne TIMP.
Nu este obligatoriu să apelezi la serviciile unui broker de credite bancare pentru a obține un împrumut, acesta fiind doar o recomandare.
Scopul acestui articol este de informare, nu de promovare a anumitor servicii.